المصاريف، سطرًا بسطر
| المصاريف | النسبة | المصدر |
|---|---|---|
| واجبات التسجيل | 5 % | المدونة العامة للضرائب، المادة 133 (أرض عارية) |
| واجب إضافي (أداء نقدي) | 2 % | قانون المالية 2026، منذ 1 يوليوز 2026، البيوع التي تفوق 300 000 DH |
| المحافظة العقارية | 1,5 % + 100 DH | تعريفة الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية (500 DH كحد أدنى، 100 DH لكل رسم) |
| أتعاب الموثق | حسب الشطور | المرسوم 2-17-481؛ تضاف الضريبة على القيمة المضافة 20 % |
سلم أتعاب الموثق: 4 000 DH إلى غاية 300 000 DH، ثم 1,5 % إلى غاية 1 000 000 DH, 1,25 % إلى غاية 5 000 000 DH, 0,75 % إلى غاية 10 000 000 DH, 0,5 % فما فوق، وتطبق كل نسبة على شطرها.
أسئلة متكررة
كم تبلغ مصاريف شراء أرض؟
لأرض محفظة مؤداة بتحويل أو شيك، احسبوا نحو 9 % من الثمن: 5 % واجبات التسجيل، 1,5 % المحافظة العقارية، أتعاب الموثق مع ضريبتها على القيمة المضافة وبعض المصاريف الثابتة.
من يؤدي مصاريف الشراء؟
المشتري، ما لم يُنص في العقد على خلاف ذلك. ويؤدي البائع من جهته الضريبة على أرباحه العقارية.
ما هو الواجب الإضافي بنسبة 2 %؟
منذ 1 يوليوز 2026 (قانون المالية 2026)، في كل بيع يفوق 300 000 DH، يتحمل الجزء من الثمن المؤدى دون وسيلة قابلة للتتبع (نقدًا) 2 % واجبات إضافية. وإذا لم يذكر العقد طريقة الأداء، فقد يشمل هذا الواجب الثمن كله.
هل هذه المبالغ دقيقة؟
هذا تقدير انطلاقًا من النسب المنشورة. يعطيكم الموثق المبلغ الدقيق قبل التوقيع: اطلبوا منه كشفًا مفصلًا.
ثمن المتر المربع والثمن الإجمالي · عرض الأراضي المعروضة للبيع على الخريطة