Pourquoi publier ici
- Votre terrain est tracé sur la carte satellite à partir de ses bornes : l’acheteur voit exactement où il est, sa forme, ses voisins, l’accès.
- La surface est calculée depuis les bornes, le prix au m² aussi : des chiffres clairs, comparables avec les terrains du quartier.
- Les acheteurs vous contactent directement, par téléphone, message ou WhatsApp. Pas d’intermédiaire imposé.
- Une page par terrain, à envoyer sur WhatsApp, et un panneau « À VENDRE » à imprimer, avec un QR code qui ouvre l’annonce.
Les 5 étapes
- Placez le terrain. Recherchez la commune ou le quartier, puis touchez la carte à l’emplacement du terrain.
- Saisissez les bornes. Recopiez les coordonnées X/Y du plan, importez le plan (PDF, photo, DWG) ou demandez à notre équipe de les placer.
- Décrivez-le. Prix, zonage, statut juridique, viabilisation : la surface et le prix au m² se calculent seuls.
- Ajoutez des photos. Le sol, l’accès, les bornes, la vue depuis la voie. Facultatif, mais les annonces avec photos sont plus contactées.
- Publiez. Notre équipe vérifie l’annonce, puis elle apparaît sur la carte. Vous la modifiez ou la marquez « Vendu » à tout moment.
Ce qu’il faut avoir sous la main
- Le plan du terrain avec les coordonnées des bornes (plan du géomètre, plan foncier de la Conservation), ou une photo de ce plan.
- Le numéro du titre foncier si le terrain est titré : il peut rester masqué sur l’annonce, notre équipe le vérifie.
- Le zonage du plan d’aménagement (villa, habitat R+2, immeuble…), indiqué sur la note de renseignement.
- Quelques photos prises sur place.
Titré, melk, note de renseignement : ce que chaque document change pour la vente
Vous êtes lotisseur ou promoteur ?
Envoyez le plan de votre lotissement : notre équipe place chaque lot sur la carte avec son prix et son statut. Vos commerciaux réservent et vendent ensuite depuis leur téléphone, sans double réservation. Voir les lotissements en ligne
Confiez-nous votre lotissement
Vendre depuis l’étranger
Beaucoup de terrains appartiennent à des Marocains résidant à l’étranger. Ici, tout se fait en ligne : vous publiez depuis votre téléphone, les acheteurs voient le terrain exact sur la carte satellite, et vous échangez par WhatsApp. La signature se fait au Maroc, chez un notaire ou des adoul, en personne ou par procuration.
Outils gratuits pour préparer la vente
- Prix du m² des terrains par ville et par quartier
- Convertir les coordonnées Merchich du plan en GPS
- Mesurer le terrain sur la carte
- Frais d’achat d’un terrain (ce que paiera l’acheteur)
Questions fréquentes
Publier mon terrain est-il gratuit ?
Oui. La publication, la page de l’annonce, les messages des acheteurs et le panneau « À VENDRE » à imprimer sont gratuits.
Je n’ai pas les coordonnées des bornes. Que faire ?
Envoyez une photo ou le PDF de votre plan (plan du géomètre, plan foncier de la Conservation, plan de lotissement) : notre équipe place les bornes pour vous, gratuitement. Vous pouvez aussi placer le terrain approximativement sur la carte, ou relever les bornes en marchant avec votre téléphone.
Mon terrain n’est pas titré (melk). Puis-je le publier ?
Oui. Indiquez « Melk » ou « En cours d’immatriculation » : l’annonce le dit clairement aux acheteurs. Les terrains titrés reçoivent en général plus de demandes sérieuses.
Combien de temps avant que l’annonce soit en ligne ?
Notre équipe vérifie chaque annonce avant sa mise en ligne, en général sous 24 heures. Vous êtes prévenu par e-mail.
Comment fixer le prix ?
Regardez le prix médian au m² des terrains de votre ville et de votre quartier, calculé sur les annonces du site, et comparez avec des terrains de même zonage. Un prix trop haut fait fuir les acheteurs ; « Prix sur demande » fait disparaître l’annonce quand un acheteur filtre par prix.
Mon numéro est-il visible par tout le monde ?
Non. Il est masqué sur l’annonce et ne s’affiche que quand un acheteur le demande. Les acheteurs peuvent aussi vous écrire par le site ou sur WhatsApp.
J’habite à l’étranger. Puis-je vendre mon terrain au Maroc depuis ici ?
Oui : tout se fait en ligne, et les acheteurs voient le terrain exact sur la carte satellite sans visite préalable. Pour la signature, la vente passe par un notaire ou des adoul au Maroc ; vous pouvez vous faire représenter par une procuration.