هذه ترجمة عربية للنص الفرنسي، تُقدَّم للتيسير. في حال وجود اختلاف، يُعتدّ بالنسخة الفرنسية.
شروط الاستخدام العامة
تنظم هذه الشروط استعمال موقع TERRAINAVENDRE.MA («الموقع») الذي ينشره TERRAINAVENDRE.MA. بإنشاء حساب أو نشر إعلان، فإنك توافق عليها.
1. موضوع الموقع
يتيح الموقع الاطلاع على خريطة للأراضي المعروضة للبيع في المغرب، والتواصل مع بائعيها، كما يتيح للبائعين نشر إعلانات انطلاقاً من أنصاب أراضيهم (إحداثيات Merchich). الناشر ليس بائعاً ولا وكيلاً عقارياً ولا موثقاً: لا يتدخل في المفاوضات ولا في البيوع ولا يتقاضى أي عمولة عليها.
2. الحساب
- يلزم حساب لنشر الإعلانات وتدبيرها. يُنشأ ببريد إلكتروني وكلمة مرور، أو بحساب Google.
- يجب أن تقدم معلومات صحيحة، خصوصاً رقم هاتف التواصل، وأن تحافظ على سرية بيانات دخولك. يُعتبر كل نشاط يتم من حسابك صادراً عنك.
- يمكنك حذف حسابك في أي وقت من ملفك («حذف حسابي»): تُسحب إعلاناتك حينها.
3. نشر الإعلانات
- تشهد بأنك مالك الأرض أو موكَّل من طرف مالكها، وبأن الأنصاب المُدخلة مطابقة لتصميم التحديد. الثمن والمساحة المحسوبة والتنطيق والوضعية القانونية والتجهيز التي تذكرها تقع على مسؤوليتك وحدك.
- يجب أن تمثل الصور الأرض الحقيقية. يُمنع: الإعلانات الوهمية أو المكررة، والأراضي غير المعروضة للبيع، والمحتويات المضللة أو المسيئة أو غير المشروعة، وجمع بيانات المشترين لأغراض أخرى.
- يراجع فريق المراجعة كل إعلان قبل نشره. يمكن للناشر رفض إعلان أو تعليقه أو سحبه، وتعليق حساب، في حال عدم احترام هذه الشروط أو بلاغ مؤسَّس. ويُبلَّغ البائع بالسبب.
- تمنح الناشر، طوال مدة النشر، حقاً مجانياً في عرض محتويات الإعلان ونسخها وتغيير مقاسها على الموقع وفي معاينات المشاركة (الشبكات الاجتماعية وتطبيقات المراسلة).
- تذكّر تغيير الحالة إلى «محجوزة» أو «مباعة» عند حدوث ذلك، وسحب الإعلان حين لا تعود الأرض متاحة.
4. التواصل بين المشترين والبائعين
عندما يتواصل مشترٍ مع بائع، يُرسل اسمه ورقم هاتفه ورسالته إلى البائع، الذي يلتزم بعدم استعمالها إلا للرد على هذا الطلب. لا يُعرض رقم البائع إلا بطلب من المشتري. كن يقظاً: لا تدفع أي تسبيق قبل التحقق من الرسم العقاري لدى المحافظة العقارية (ANCFCC) ودون المرور عبر موثق أو عدل.
5. المعلومات المعروضة
تُحسب المساحات انطلاقاً من الأنصاب التي يُدخلها البائع، وتأتي الحدود الإدارية من OpenStreetMap. هذه المعلومات استرشادية وليست لها قيمة مساحية: وحدها الرسوم العقارية وتصاميم التحديد ووثائق التعمير يُعتدّ بها. يبذل الناشر قصارى جهده لضمان دقة الموقع وتوفره، دون ضمان خلوه من الأخطاء أو الانقطاعات.
6. المسؤولية
البائع وحده مسؤول عن إعلاناته، والمشتري عن تحققاته. في الحدود التي يسمح بها القانون، لا يتحمل الناشر مسؤولية المعاملات المبرمة أو غير المبرمة بين المستعملين، ولا الأضرار غير المباشرة المرتبطة باستعمال الموقع.
7. البلاغات
يمكن لكل مستعمل الإبلاغ عن إعلان من بطاقته («الإبلاغ»). لأي شكاية أخرى: contact@terrainavendre.ma.
8. المعطيات الشخصية
معالجات المعطيات موصوفة في سياسة الخصوصية، طبقاً للقانون رقم 09-08.
9. تعديل الشروط
قد تتطور هذه الشروط. النسخة المعمول بها هي المنشورة على الموقع؛ وفي حال تغيير مهم، ستُدعى إلى قبولها من جديد عند دخولك المقبل.
10. القانون المطبق
تخضع هذه الشروط للقانون المغربي. وفي غياب تسوية ودية، يعود الاختصاص في أي نزاع إلى المحاكم المختصة بالمغرب.